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朋友们晚上好！今天跟大家唠个刚办完的选房事，特别有感触。
前段时间常德一对退休老夫妻找到我，说辛苦大半辈子，终于闲下来了，就想在本地买套150平左右的房子安度晚年。已经看中同一个小区三套意向房，拿不定主意，专门约我5月1号过去帮他们把把关。
为了当天就能帮他们定下来，我一大早就从长沙开车出发，跑了100多公里赶往常德。时间紧任务重，到了地方跟着售楼部的人，马不停蹄就开始看房。
第1套
第一套看的是3栋的180平大户型，总高17层。我绕着楼转了一圈，当场就跟老两口说：这套直接pass，不能要。为啥？第一，背后啥靠头都没有，还挖了五个水池子，水都往背后流，典型的漏财又伤运；第二，房子的朝向和入户门向，跟老两口的八字完全不合，住进去气场不对，日子过着也别扭。
第2套
接着看6栋2单元6楼的153平，户型看着方方正正的，其实藏着不少问题。首先厨房在西北角，西北是乾位，管家里男主人，厨房火气重，长期住对老爷子身体不好；然后正前方被一栋高楼挡得严严实实，明堂太窄，人住着憋得慌；还有个大问题是虎强龙弱，左边青龙位还带水，气场全歪了，家里容易出是非。这套也不行，继续pass。
第3套
再看8栋1单元11楼的143平。先拿罗盘测朝向，结合老两口的八字一算，26年入住特别合适，就算28年住，对阿姨和叔叔运势也稳得住。外局也还行，背后有一栋一样高的11层楼当靠山，虽然不算特别高，但好歹有靠；左边是17层的高楼，右边是路，龙强虎弱，这本身就是吉局。
不过也有遗憾：楼旁边有个尖角对着，犯了尖角煞，对健康不太好，但这个后期能化解；还有就是能看到一点柳叶湖，可惜在背后，要是在前面阳台就完美了。
室内格局也不错，四室两厅方方正正，病位、官灾位这些都没问题，就是叔叔的本命位有点砂水混杂，装修的时候调一下就行。对比前两套，这套已经算不错了，先记下来当备选。
第4套
同单元还有个镜像边户，143平，进去一看，厨房也在西北角，更糟的是前面有栋楼斜着切过来，形成劈刀煞，煞气直冲家门，这个没法忍，直接放弃。
中间跟老两口唠嗑，才知道他们为啥认准这一片。小区是新的，绿化特别好，出门就是柳叶湖，平时散散步、健健身都方便，孙子来了也有地方玩。子女都在外地做生意，很少回来，就老两口住，就想找个安静的地方。唯一不好的就是配套还没起来，买菜不太方便，但架不住环境好啊。
我想着我大老远从长沙跑过来一趟不容易，就问他们：“还有没有之前看过没定的？今天一起看完，争取给你们挑个最满意的。”老两口一想，还真有，就联系了中介，一口气又看了五套。
第5套
第一套是常德房价最贵的次新小区，当年开盘抢疯了，还只卖全款。房子质量是真没话说，但格局太差了，前面被楼挡得严严实实，明堂窄得不行，还是虎强龙弱，背后就是大马路，吵得要死，还在5楼中间户，采光也一般。连罗盘都没掏，直接pass。
第6套和第7套
然后去了个18年的老小区，有245平和180平两套，还送面积，俩人住是真宽敞。但小区质量太差了，毛坯墙用手一搓都掉灰，电梯、公共区域脏得不行，老两口一看就皱眉头。风水上更糟，前面就是垃圾场，还有个烂尾写字楼挡着，气场全乱了。虽然便宜好几百一平，但绝对不能住。
第8套
再去某科的小区，144平在3楼，户型还行，视野也不错，但在小区最后一排，背后就是路和湖，又是背后见水的格局。我跟他们说：“这套不是不能住，但得改朝向，改成坐南朝北，这样就能把湖水当明堂，还能有靠。但改完采光会差很多，阳台也变小了，住着不方便。”老两口一合计，还是算了。
这一看就到下午两点了，我问中介有没有阳台朝湖的，中介说这边基本都是背后临湖，很少有前面朝的。兜兜转转一圈，大家都觉得还是8栋1单元11楼那套最好，老两口都准备定了。
但我这人做事有点追求完美，总觉得还能再看看，就又问：“还有没看过的楼栋吗？”阿姨突然说：“还有7栋，但你叔叔忌讳数字7，说什么‘七上八下’，一直不愿看。”
我当时就笑了：“风水好不好哪是数字说了算的？那都是民间瞎传的，数字7用好了照样旺运，走，咱们去看看，又不亏。”
第9套
去了7栋，先看6楼一单元的156平洋房，比之前那套大13平，贵了10万。先拿罗盘测：房子坐北朝南，入户门坐西向东。结合老两口八字一算，26年入住俩人都顺，27年阿姨更好，叔叔也稳，26年最合适。
室内格局真的绝了，方方正正的，我挨个看了叔叔阿姨的本命位、财位、病位、寿位，还有子女位，基本都没问题，只有三个小地方砂水有点反了，毛坯房装修的时候随便调调就好。
外局更惊喜！阳台正对着小区中心花园，明堂特别开阔，还是玉带环腰的格局；龙强虎弱，出门就是龙过堂，特别旺家运。最关键的是，背后有一栋一样高的11层楼挡着，完美把柳叶湖给遮住了，靠山稳稳的。我当时就跟老两口说：这套才是真的好，内外都挑不出毛病！
老两口一听，当场就乐了，一点都不犹豫，直接定了这套。虽然多花了10万，但面积更大，格局还好，住着舒心比啥都强。当场就约了6月5号我再过来，给他们出详细的全屋风水布局方案，指导装修。
6月5号风水深度勘察风水布局：
从早上跑到下午，跑了100多公里，看了9套房，终于帮老两口挑到了称心如意的养老房。说真的，买房是一辈子的大事，尤其是养老房，环境和风水都得兼顾，住得顺顺当当的，才能安享晚年。
如果你最近也在看房买房，想找个人帮你把把关，避开那些坑户型，挑一套真正旺家的好房子，随时加我微信：B41945，我帮你全程搞定。
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